Tentang Kami

 Jl. Kesatrian Perum Jaya Harmoni Blok JH – 9 No. 18 Buduran

          Ph : 031 – 99703881 Fx : 031 – 99703881   

          Layanan Service : 081932201111   

Visi Misi Perusahaan

Visi

Menjadi mitra ( Partner )dalam pengembangan yang handal bagi costumer menuju terbentuknya sebuah perusahan yang sehat berstandar Nasional.

 Misi

Menghasilkan nilai tambah ( Value ) bagi kedua belah pihak baik dari pemilik dana maupun stake holder secara berkesinambungan dan mewujudkan kualitas yang handal dan bermutu dalam mewujudkan customer Satisfaction.

Pengantar

PT.Cahaya Dinamika Jaya Sebagai Management Properti dan Kontraktor yang mampu memberikan advis kepada  pemilik gedung maupun pengguna dan penghuninya. Dalam melaksanakan pengelolaan properti dan pembangunan properti baik high rise maupun landed house, kami memberikan manfaat sebagai berikut :

 • Pemilik properti akan lebih fokus dan berkonsentrasi penuh pada “core business” ataubidang usaha yang dijalankan.

 • Pemilik properti akan mendapatkan saran secara independen, obyektif dan profesional serta  strategi-strategi yang akan digunakan untuk mengoptimalkan perfomance pengelolaan.Pemilik properti akan mendapatkan kwalitas yang baik atas bangunan miliknya.

 • Pemilik properti akan mendapatkan kwalitas yang baik atas bangunan miliknya.

PT. Cahaya Dinamika Jaya memiliki kemampuan dan pengalaman yang luas dalam bidang properti, jasa konstruksi, pengelolaan dan pengembangan properti, service management, pemanfaatan dan penggunaan fasilitas/properti.

Bahwa kami juga menjalankan kegiatan-kegiatan yang menjamin terlaksananya pengelolaan properti secara profesional, khususnya dalam membina maupun memelihara hubungan yang baik antara pengelola properti dengan pemilik properti, begitu juga dengan penyewa/penghuni (tenant). Kami berusaha untuk memberikan nilai tambah (added value) kepada pemilik gedung, baik dari segi pemasukan (income) maupun nilai tambah bagi gedung itu sendiri sehingga memiliki umur pakai yang lebih panjang.

PT. Cahaya Dinamika Jaya memiliki tim yang penuh dedikasi, berpengalaman dan bermotivasi tinggi untuk melakukan inovasi dalam pengelolaan properti yang diajukan.

Sejarah pendirian

     PT. Cahaya Dinamika Jaya berdiri di awal tahun 2019 terbentuknya perusahaan ini karena beberapa pengalaman secara pribadi masing - masing pimpinan perusahan yang mempunyai pengalaman sangat tinggi dalam bidangnya sehingga sepakat untuk membuat perusahaan agar dapat memberikan kemudahan dan memberikan kualitas yang sangat baik terhadap perusahaan yang membutuhkan tenaga - tenaga ahli sesuai dengan permintaan yang di layani dengan sepenuh hati dan handal untuk mewujudkan customer satisfaction.

Produk dan Layanan

1. Kontraktor & Kontruksi

• Pembangunan Gedung bertingkat baik swasta maupun pemerintah
• Pembangunan landed House
• Pembangunan Infrastruktur jalan, Jembatan mapun sarna  umum
• Pembangunan rumah tinggal pribadi maupun real estate
• Pembanguna pagar Boundary  kawasan industri dan perumahan
• Pekerjaan Interior Design

2. Audit

• Pekerjaan Audit Gedung meliputi sistem MEP, Tata udara, Lift, Civil dan Konstruksi

3. Suplier dan distributor

• Pekerjaan pengadan barang kebutuhan kantor, kebutuhan matrial listrik dan lain - lain
• Pekerjaan pengadaan barang bahan minyak seperti Cat, Oil, Gas dan benda cair lainnya

4. Jasa Management Buidling dan Outsourcing

• Pekerjaan pengelolaan Gedung bertingkat, Hotel, Apartemen dan Mall.
• Pekerjaan pengadaan jasa outsourcing seperti jasa kebersihan, jasa keamanan, jasa teknisi dan parkir.

Rangkuman Eksekutif

Keberadaaan suatu properti dalam bentuk apapun, tentunya diharapakan akan memberikan konstribusi yang optimal guna meningkatkan kinerja/kegiatan yang dilaksanakan dalam properti tersebut. Kondisi properti sebagaimana dimaksud diatas adalah kondisi properti yang nyaman, aman dan menguntungkan dalam beraktifitas serta mampu meningkatkan citra pengguna  properti itu sendiri. Untuk itu PT. Cahaya Dinamika Jaya mengajukan proposal yang berisikan  pendekatan kami dalam pengelolaan maupun pembangunan properti secara profesional untuk mencapai pelayanan maksimum dalam jangka tertentu. 

PT. Cahaya Dinamika Jaya menyediakan pelayanan Properti / Facility Management sebagai berikut :

Dari segi pengelolaan :
Tahap Persiapan Oprasional Pengelolaan
Tahap Oprasional Pengelolaan
Management Administrasi Pengelolaan

Dari segi kontraktor :
Tahap pembuatan konsep properti (cluster, residence, atau perumahan)
Tahap pembuatan Rencana Anggaran Biaya 
Tahap strategi pemasaran
Obyektif kami adalah mengoptimalkan keunggulan fasilitas dari properti ini untuk mencapai suatu pelayanan yang bernilai.

Lingkup Pekerjaan 

PT. Cahaya Dinamika Jaya mengusulkan layanan dalam satu paket dengan lingkup pekerjaan pengelolaan properti dapat dijelaskan dibawah ini. Jenis tugas yang kami sampaikan tidak terbatas dan tidak menutup kemungkinan penambahan atau pun pengurangan sesuai kondisi di lapangan maupun permintaan khusus dari Pemilik Properti.

A. Tahap Persiapan Pengelolaan

     1.  Konsultasi Design 

• Memberikan saran dan masukan kepada pemilik gedung tentang design gedung, agar memberi “efficiency ratio” yang tinggi atau “loss factor” yang rendah (efficiency ratio = ratio antara useble area dengan rentable space)
• Memberikan saran dan masukan kepada pemilik Gedung tentang lokasi/penempatan fasilitas umum, interior, fixture dan lain sebagainya sehingga akan menekan biaya pemeliharaan.

      2.  Menyiapkan “SOP” pengelolaan

   3. Realisasi dalam pelaksanaan pengelolaan gedung akan menjadi acuan guna memaksimalkan potensi gedung itu sendiri yang terdiri dari :

• Stuktur Organisasi  
• Keuangan dan Akuntansi
• Asuransi
• Kontrak Service
• Prosedur life and safety
• Administrasi sewa
• Data gedung
• Sumber Daya Manusia
• Prosedur Operasional  Gedung
• Fit-out Regulation
• Tenant Handbook / Tenant Information
• Advertising and Promotion

      4. Kelengkapan Dokumen
          Memastikan Pemilik Gedung memiliki :

• Dokumen Perijinan Pendirian Gedung
• Dokumen Asuransi Gedung dan Peralatan
• As Built Drawing : Sipil. Arsitektur, Elektrikal, detektor kebakaran dan lain sebagainya.
• Mendampingi pemilik gedung dalam serah terima gedung dari kontraktor (hand over from contractors), setelah sebelumnya melakukan check list atas seluruh peralatan, fasilitas gedung dan fisik gedung, kemudian membuat laporan atau usulan bagi perbaikan/pemyempurnaan kepada pemilik gedung. 
• Mewakili pemilik gedung dalam melakukan “Commissioning Test” bersama-sama kontraktor dan membuat serta menyampaikan laporan hasilnya kepada pemilik gedung. 
• Menyusun rencana kerja dan anggaran tahunan, yang di break-down kedalam rencana kerja dan anggaran bulanan.

B. Tahap Operasional Pengelolaan
 
Melaksanakan segala ketentuan pengelolaan yang telah di ditetapkan meliputi :

      1. Tenant Relation Management

Menyelenggarakan administrasi penanganan keluhan, penyampaian informasi/sirkulasi,menyampaikan surat penagihan/tunggakan pembayaran sewa atau service charge dan lain sebagainya.

      2. House keeping Management

Menyelenggarakan dan mengkoordinasikan seluruh kegiatan 

Management Perawatan Fasilitas Properti

• Menyelengarakan dan mengimplementasikan seluruh kebijakan, sistem dan prosedur pengelola mekanikal, elektrikal sipil dan arsitektur gedung.
• Menyampaikan laporan bulanan tentang penyelenggaraan jadwal Preventive Maintenance yang meliputi  Laporan persediaan barang, Laporan penggantian spare part, fixture, lampu dan sebagainya, Laporan kerja preventive Maintenace, check list, supervisi dan remuan kendala, Laporan penggunaan energi listrik, air PAM, air tanah.
• Menyampaikan laporan tentang jadwal Corrective Maintenance yang meliputi Laporan down time dari mesin-mesin, genset. Lift, eskalator, Laporan atas perbaikan dan penggantian spare part besar, baik karena umur pakan dan atau karena kerusakan / trouble-shooting.

Management  Pengamanan dan Kesehatan

• Melaksanakan dan mengimplementasi seluruh kebijakan, sistem dan prosedur keselamatan dan kemampuan gedung yang telah ditentukan dengan benar dan azas.
• Menetapkan prosedur keselamatan yang praktis dan mudah dimengerti.
• Melakukan pengawasan dan pengamanan di seluruh gedung,  khususnya area publik.
• Menyusun,  membagikan dan menyampaikan kepada setiap penghuni dan petugas gedung "Buku Pedoman Keadaan Darurat", yang berisikan pedoman bila terjadi amuk massa, keadaan darurat (kebakaran, listrik, gempa bumi dll ) serta menghadapi ancaman bom berikut tata cara evakuasi. 
• Mengkoordinir dan melaksanakan tugas pengamanan gedung dari gangguan yang dapat merugikan keamanan dan kenyamanan penghuni / penyewa dan yang dapat merusak fisik, fasilitas, estetika gedung.

Sistem Pengelolaan Parkir

• Menyelenggarakan dan mengimplementasikan kebijakan di bidang peparkiran, sehingga memberikan kontribusi positif bagi pendapatan yang dikategorikan kedalam "others income".
• Melaksanakan dan mengimplementasikan dengan baik dan konsisten seluruh sistem dan prosedur perpakiran yang meliputi :

      - Penyediaan dan pengalokasian parkir kendaraan dengan mengikuti ketentuan pemerintah                     tentang ratio parkir sesuai dengan "Net Leasable Area" yang dimiliki.

• Menyelenggarakan lot-lot parkir sesuai ketentuan pemerintah tentang ukuran panjang dan lebar lot.
• Menyelenggarakan dan mengoperasikan dengan seluruh perlengkpan pedpakiran dan papan penunjuk arah lalu lintas kendaraan di lingkungan gedung.
• Menyelenggarakan adiminiatrasi perpakiran, baik yang menyangkut pencatatan jumlah kendaraan yang menggunakan jaza perpakiran, tanda masuk, stiker, lot-lot Reserved Parking, stiker berlangganan Reserved Parking dan non Parking. 
• Mengalokasikan dan menyimpan sebagaian hasil kontribusi parkir kepada Pemerintah Daerah, sesuai kententuan yang ada.
• Mengelola dan mengevaluasi alur dan arus lalu lintas kendaraan di lingkungan gedung.

Integated Property Management